AKP'li Belediye'nin Millet Bahçesi planlarından konut çıktı

Sultanbeyli Millet Bahçesi'nin imar planları onaylandı. Planda, toplam 85 bin metrekarelik hazine arazisinin 65 bin metrekaresi millet bahçesi, 18 bin metrekaresi de konut için ayrıldı. Konutların yüksekliği 7 kat olacak. Millet bahçesi ve konut alanında toplam 30 bin 360 metrekare inşaat yapılacak.

 AKP'li Belediye'nin Millet Bahçesi planlarından konut çıktı
21 Ekim 2021 - 17:10

Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından “Sultanbeyli Millet Bahçesi Projesi” yapılmak üzere yatırım programına alınan Mimar Sinan Mahallesi'ndeki maliye hazinesine ait 85 bin 685 metrekarelik parselin planları Sultanbeyli Belediyesi tarafından değiştirildi.

Bakanlık plan değişikliğini onaylayarak askıya çıkardı.

 Parsel, mevcut planlarda çoğunlukla “Sosyo-Kültürel Tesis” kısmen de konut, park, dini tesis, teknik alt yapı alanında kalıyordu.

KONUT ALANI BÜYÜTÜLDÜ

Sultanbeyli Belediyesi tarafından hazırlanan plan değişikliği ile boş durumdaki yapılaşmamış parsel Millet Bahçesi ve konut alanı olarak planlandı.

Eski planda konut fonksiyonu verilen bölüm yeni planda 13 bin metrekareden 18 bin metrekareye çıkarıldı.

Plan açıklama raporunda, “olası afet riskini bertaraf etmek üzere yaşam kalitesi yüksek yeni yerleşim alanı olarak kullanılması üzere rezerv alanlar(yeni konut alanları) oluşturulmasının” amaçlandığı kaydedildi. Mevcut 30 bin 113 metrekare olan açık ve yeşil alanların da 65 bin 472 metrekareye çıkarıldığı kaydedildi.

MİLLET BAHÇESİNE 30 BİN METREKARE İNŞAAT

Yapılan değişiklik ile  65 bin 472 metrekare büyüklüğünde alan Millet Bahçesi, 18 bin metrekare de konut alanı olarak ayrıldı.

Konut alanında emsal 1.50 yüksek sınırı da 7 kat oldu. 

Millet Bahçesi'ndeki yapılar için emsal 0.05, yükseklik 2 kat olacak.

Parselin tamamında  30 bin 360 metrekarelik inşaat yapılacak.

Plan açıklama raporunda, eski plana göre yapı yoğunluğunun 22 bin metrekare azaltıldığı belirtildi.

TİCARİ BİRİMLER, KIRAATHANE, MESCİT

Millet Bahçesi'ne, çocuk oyun alanları, etkinlik alanları, tematik bahçeler, yürüyüş, koşu ve bisiklet yolları, egzersiz alanları, aktif yeşil alanlar, sebze-meyve bahçeleri, biyolojik gölet, küçük ticari birimlerin yer aldığı dükkânlar, millet kıraathanesi, sosyal tesisler, kütüphane, mescit ve otopark yapılabilecek.

İBB GÖRÜŞÜ: UYGUN DEĞİL

Plan değişikliği ilgili görüşü alınan İBB Ulaşım Daire Başkanlığı, değişikliği bölgesel ulaşım sistemi açısında uygun bulmadı.

Mevcut planda park olarak işaretli alanın konut alanına alınarak yapılaşmaya açıldığı ve bu durumun inşaat alanının artışına yol açarak ulaşıma ek yük getireceği vurgulandı.


YORUMLAR

  • 0 Yorum