69 kat karşılığı temlik iddiası, yabancılara yapılan devirler ve vatandaşlık amacı taşıdığı belirtilen banka açıklamaları... Şimdi gözler tapu ile para hareketlerinin eşleştirilmesine çevrildi.

ÖZEL HABER | HDR MEDYA GRUP 

İstanbul'da yabancılara taşınmaz satışı karşılığında Türk vatandaşlığı verilmesine ilişkin tartışmalar sürerken, Beylikdüzü Yakuplu 727 ada 2 parsel üzerinden dikkat çeken bir gayrimenkul zinciri gündeme geliyor.

İddia ve kayıtlara dayandırılan bilgilere göre zincirin bir tarafında Yükseloğlu ailesinin çeşitli fertleri, diğer tarafında İmamoğlu İnşaat, devamında ise yabancı uyruklu taşınmaz alıcıları bulunuyor.




 

Şimdi sorulması gereken soru oldukça açık:

Kat karşılığı İmamoğlu İnşaat'a geçen bağımsız bölümlerin ne kadarı daha sonra yabancılara satıldı ve bu satışların gerçek para trafiği nerede?

2020'DE BAŞLADI, 2021'DE HIZLANDI

727 ada 2 parsele ilişkin aktarılan tapu kayıtlarında, 16 Aralık 2020 tarihinde İmamoğlu İnşaat'ın aynı taşınmazdaki şirket unvan değişikliğinin kaydedildiği belirtiliyor.

Ardından 18 Haziran 2021 tarihinde, 634 sayılı Kanun kapsamında dağıtım suretiyle kat irtifakı kurulmasına ilişkin altı işlem gerçekleştirildiği aktarılıyor.

Ancak asıl dikkat çekici hareketlilik 1 Temmuz 2021 tarihinde ortaya çıkıyor.

İddiaya göre bu tarihte İmamoğlu İnşaat lehine 46 ayrı kat karşılığı temlik kaydı bulunuyor.

Kayıtlarda karşı taraf olarak;

26 işlemde Orhan Yükseloğlu,
3 işlemde Gürcan Yükseloğlu,
4 işlemde Tezcan Yükseloğlu,
2 işlemde Perihan Yükseloğlu,
6 işlemde Oktay Yükseloğlu,
5 işlemde ise Koray Yükseloğlu

isimlerinin yer aldığı belirtiliyor.

Farklı tarihlerdeki diğer işlemler de dahil edildiğinde ise toplam sayının 69 kat karşılığı temlike ulaştığı öne sürülüyor.

69 BAĞIMSIZ BÖLÜMÜN AKIBETİ NE OLDU?

İşte araştırmanın kritik noktası burada başlıyor.

Yükseloğlu ailesinin çeşitli fertlerinden İmamoğlu İnşaat'a geçtiği belirtilen bu 69 bağımsız bölüm hakkının daha sonraki tapu hareketleri tek tek incelendiğinde, aynı parselde yabancı uyruklu kişilere yapılan devirlerin ortaya çıktığı ifade ediliyor.

Bu durumda tapu kayıtlarının yalnızca alıcı ve satıcı isimleri üzerinden değil, bağımsız bölüm numarası bazında incelenmesi gerekiyor.

Çünkü asıl bağlantı;

arsa sahibi → kat karşılığı temlik → İmamoğlu İnşaat → bağımsız bölüm → yabancı alıcı → banka ödemesi → varsa vatandaşlık başvurusu

zincirinin kurulmasıyla ortaya çıkabilir.

VATANDAŞLIK İÇİN Mİ ALINDI?

Bazı yabancı alıcılara ilişkin banka işlemlerinde, ödemelerin Türk vatandaşlığı edinimi amacıyla gerçekleştirildiğine işaret eden açıklamaların bulunduğu ileri sürülüyor.

Bu iddia doğruysa, artık yalnızca bir gayrimenkul satışının değil, gayrimenkul satışı ile vatandaşlık süreci arasındaki ilişkinin de araştırılması gerekiyor.

Ancak burada kesin sonuca ulaşabilmek için tapu kayıtlarının banka kayıtları ve ilgili vatandaşlık dosyalarıyla birlikte incelenmesi şart.

Çünkü üç temel soru var:

1. Hangi bağımsız bölüm kime devredildi?

2. Satış bedeli gerçekten kim tarafından ve hangi hesaptan ödendi?

3. Bu taşınmazın vatandaşlık başvurusu kapsamında kullanılıp kullanılmadığı ne şekilde belgelendi?

TAPUDAKİ SATIŞLARLA BANKA HAREKETLERİ ÖRTÜŞÜYOR MU?

Araştırmanın en kritik ayağı ise para trafiği.

Tapu kayıtlarında çok sayıda yabancı devir bulunduğu belirtilirken, bu devirlerin karşılığı olduğu ileri sürülen ödemelerin İmamoğlu İnşaat'ın banka hesaplarındaki hareketlerle bağımsız bölüm, tarih ve tutar bazında karşılaştırılması gerekiyor.

Eğer tapuda görünen devir sayısıyla banka hesaplarındaki doğrudan ödeme sayısı arasında ciddi farklılık bulunuyorsa, bunun nedeni açıklığa kavuşturulmalı.

Burada;

ödeme yapan kişi,
ödeme tarihi,
ödeme tutarı,
ödemenin gönderildiği hesap,
bağımsız bölüm numarası,
tapu satış tarihi

aynı tabloda buluşturulmalı.

Ancak bu şekilde tapudaki işlem ile ekonomik gerçeklik arasındaki ilişkinin ortaya çıkarılması mümkün olabilir.

YÜKSELOĞLU AİLESİNİN ADI BAŞKA KAYITLARDA DA GEÇİYOR

Yükseloğlu ailesinin adı yalnızca 727 ada 2 parsel iddiasıyla gündeme gelmiyor.

Kamuoyuna yansıyan MASAK raporuna ilişkin haberlerde, Gürcan Yükseloğlu'nun, Murat Ongun adına Beylikdüzü'nde kayıtlı bir taşınmazın satış işleminde taraf olarak yer aldığı aktarılmıştı.

Söz konusu haberlerde, ilgili satış işlemi bakımından Gürcan Yükseloğlu ile Murat Ongun arasında herhangi bir para transferine rastlanmadığı belirtilmişti.

Bu bilgi tek başına herhangi bir hukuka aykırılık anlamına gelmiyor.

Ancak farklı taşınmaz işlemlerinin aynı kişiler ve şirketler üzerinden kesişip kesişmediğinin araştırılması açısından kayıtların birlikte değerlendirilmesi gerektiği sorusunu gündeme getiriyor.

BEYLİKDÜZÜ DOSYALARINDA YENİ BİR İNCELEME BAŞLIĞI MI?

Öte yandan 16 Haziran 2026 tarihinde Beylikdüzü Belediyesi ve İmamoğlu İnşaat'la bağlantılı olduğu belirtilen bazı projeler hakkında ayrı bir soruşturma kapsamında 27 kişinin gözaltına alındığı kamuoyuna yansıdı.

Haberlerde soruşturmanın, bazı projelerde imar mevzuatına aykırı uygulamalar ve buna rağmen yapı kullanım izin belgesi düzenlendiği iddiaları üzerine yürütüldüğü aktarıldı.

727 ada 2 parseldeki söz konusu tapu zincirinin bu soruşturmayla bağlantısı bulunduğuna dair ise bu haber itibarıyla doğrulanmış bir resmi bilgi bulunmuyor.

İMAR DEĞİŞTİRİLEREK MİLYAR DOLARLIK RANT MI YARATILDI?

İBB'YE ÇAĞRI: ÜÇ DOSYA YAN YANA KONULSUN

727 ada 2 parsel konusunda artık yalnızca tapu hareketlerine bakılması yeterli olmayabilir.

İncelenmesi gereken üç ana dosya bulunuyor:

1 — İMAR VE RUHSAT DOSYASI

Parselin imar durumu, ruhsatları, proje değişiklikleri, kat irtifakı ve bağımsız bölüm dağılımları.

2 — TAPU ZİNCİRİ

Yükseloğlu ailesinin çeşitli fertlerinden İmamoğlu İnşaat'a geçtiği belirtilen 69 kat karşılığı temlikin bağımsız bölüm bazında akıbeti.

3 — PARA VE VATANDAŞLIK ZİNCİRİ

Yabancılara yapılan devirler, ödeme tarihleri, banka hesapları ve varsa vatandaşlık başvurularındaki taşınmaz bilgileri.

ŞİMDİ EN KRİTİK SORU BU!

Yükseloğlu ailesinden İmamoğlu İnşaat'a geçtiği belirtilen 69 kat karşılığı temlikten hangileri daha sonra yabancılara satıldı?

Ve daha önemlisi:

Bu satışların parası kimden geldi, hangi hesaba gitti ve tapudaki satış bedelleriyle banka hareketleri birbirini doğruluyor mu?

Eğer bu soruların cevabı bağımsız bölüm numarası + tapu tarihi + satış bedeli + banka hareketi + vatandaşlık başvurusu üzerinden ortaya konulursa, 727 ada 2 parseldeki işlemlerin ekonomik akışı çok daha net biçimde görülebilir.

Bu nedenle mesele yalnızca bir parselin tapu geçmişi değil; arsa sahibi, yüklenici, bağımsız bölüm, yabancı alıcı, banka ödemesi ve varsa vatandaşlık sürecinin aynı zincir üzerinde birleşip birleşmediğinin araştırılmasıdır.

727 ADA 2 PARSELDE KAYITLAR NE SÖYLÜYOR?

Tapu konuşuyor.
Banka kayıtları bekliyor.
Bağımsız bölümlerin akıbeti ise araştırılmayı bekliyor.

Şimdi yapılması gereken, iddia ile gerçeği birbirinden ayıracak şekilde bütün kayıtların aynı tabloda buluşturulması.